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2017年，邻居购入了我边上的房子，大概600万，他只有50%的房贷，利率大概5%多点。他是投资的，都没来住过一天。在2018年涨到了700万，邻居当时洋洋得意。2018年以后，就每年都在跌。2020年的时候，邻居受不了，试探性的挂了700万的价格，看都没人看。2021年他生意出了点问题，急需套现。把房子挂到了600万，仍然看都没人看，我听中介的意思把房价调到了550万，仍然没有人来看。

后来他资金周转过来了，也没有卖，也舍不得卖。今年他过来喝茶，他说，现在这房子500万都没人要，加上这几年的利息，毛亏了200万，真的是无语又无奈。

他还说，原来买的时候都说能增值到1000万，万万没想到现在砸手里，每个月还要付快两万块利息，肠子都悔青了。这个情况，在我们小区比比皆是，同样户型的已经有挂到450万，但是依然没有成交。现在大家都在观望，期待再来一波房地产政策，好高位套现。要卖的那只能打个狠折，看看有没有来接盘。我们小区的这个情况，是大多数城市房屋的写照，市场就是有价无市。你要卖都得打折，还必须打个七折、六折。整个市场的价格很混乱，基本上是一房一价，就看大家互相博弈的结果。现在你买房，没有经验的话，是很容易陷入这种困境，因为这个市场真实的成交价太混乱。现在买房子风险是非常大的一个投资行为，反正普通人小心，到处都是坑。不过有钱人随意，因为买来享受无所谓，反正买亏了，享受嘛！

$万科A(SZ000002)$